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    巔峰之作,城市封面!南京豪宅圈不褪色的終極之作來了!

    發布日期:2023-10-19  來源:21世紀消費報道  瀏覽次數:43621
     沒有一座建筑會長久成為最新、最大或最高的,但總有一個作品可以成為最好的!豪宅,通常都直接與終極置業劃上等號,終極置業的最核心奧義是什么?是超大空間?頂級地段?稀缺景觀?都不是。
    終極置業的最核心奧義是不留遺憾!是要買就買最好的,是無論從哪個角度審視,評判,都全方位無死角吊打市場,只有這樣的作品,才有資格成為終極置業!
    偉星長江之歌,我愿稱之為南京終極置業的終極之選!因為所有遺憾,在偉星長江之歌面前,都能立刻消散于無形,讓我們來看看長江之歌傲視市場的全優實力:

    這才是南京真·豪宅,偉星長江之歌就有這種實力,讓置業喪失取舍,不留遺憾。
    NO. 1|
    城市地脈
    河西板塊,南京未來

    正如曼哈頓之于紐約,中環之于香港,外灘之于上海,坐擁城市頂級資源,才能真正支撐起豪宅的價值,才能被市場認可,被時間驗證,而偉星長江之歌,最不缺的可能就是地段。

    在南京怎么炫富?淡淡一句“我住河西”足以,在南京人心里,河西就是“宇宙中心”,每個身在南京的人,都曾經至少有過一次想要置業河西的念頭。

    因為河西實在是太過于優秀。從空中俯瞰,河西占據長江沿岸,金融總部高樓群縱向鋪開,構成一道亮眼的天際線,視覺界面足以與紐約媲美,這讓偉星長江之歌從一開始就拿捏住了地利優勢。

    在很長一段時間,河西樓市的關鍵詞,都是“漲價”“千人搖”“難中標”,縱觀河西20年的發展,樓市一定是其中濃墨重彩的一筆,統計南京二手房TOP100,其中36個在河西,用數據實力詮釋什么叫做“河西出豪宅“。

    河西的價值上漲有多快?

    2010年12月,招商吉山路項目樓面價12789元/㎡,溢價超50%,被業內大呼“太瘋了!”

    2015年,河西G39地塊樓面價直接破“2”,一舉達到了24026元/㎡。

    然而,在許多人猜想這是不是河西頂點之時,2016年河西土拍一舉爆出了45213元/㎡成交樓面價,直接將板塊托舉至南京樓市頂峰。

    如果這數據還不夠刺激,那將時間撥回到河西剛開始發展的2001年,南京新百在河西拿下300畝土地,開發建設新百花園,折合樓面價不過375元/㎡,變化劇烈到足以讓人吸氧的地步!

    NO. 2|
    土地稟賦
    尺度社區,灣區繁華

    縱觀河西布局,從早期的CBD一期,龍江片區、萬達片區,再到河西中CBD二期、奧體、元通片區層層遞進, 如果河西有天花板,那么這個天花板一定在河西南!還是用數據說話,將南京土地按出讓價格從高到低數十個,那么其中6幅地塊都在河西南!

    在南京河西新城官網發布的《河西新城十四五規劃》中,曾明確指出,要以河西南部開發為重點,建設長三角知名的超級總部經濟集聚地。

    而近期,南京金融城四期也敲定選址,就在河西南吳侯街地鐵站旁,嘉華國際東側、金地廣場南側!考慮到河西還存在大量商業用地規劃,后期金融城五期、六期的選址不言而喻。

    如果要在河西南再細摳價值,優中選優,那么非偉星長江之歌地塊莫屬,總結起來,偉星長江之歌地塊有三大優勢:

    1、位于河西南景觀、城市界面最佳的“魚背”部分,占盡長江灣優勢,屬高端江景豪宅片區,圈層效應明顯;

    2、地塊容積率僅為2.4左右,屬于板塊難得的低容積率地塊;

    3、地塊面積超過2.5萬方,能給產品預留足夠多的設計空間。

    要知道,在樓市中,一直有著一個“不可能三角”的傳說,即低容積率、大面積、核心位置,只能三選其二,要么面積大容積率低,但是位置不佳,要么核心位置低容積率,但是地塊較小缺乏系統化設計的可能,要么位置體量都不錯,但受容積率限制,居住舒適度不得不打上一個折扣。

    而偉星長江之歌,卻將容積率、體量、位置三大優勢統統囊括其中,如果說項目建設、運營是一場長跑比賽,那么偉星長江之歌,從土拍落槌那一刻,就已經從起跑線沖出去了起碼三圈!

    NO. 3|
    品牌加持
    浙系精工,長期主義

    俗話說,好的開始是成功的一半,那么對于一個頂豪項目來說,成功的另一半肯定取決于開發商。長江之歌,由浙系房企偉星置業傾力開發。

    先看看偉星的實力!

    2021年-2022年,偉星深度布局長三角,在合肥、杭州、寧波等城市拿地39幅,豪擲460多億元!2023僅上半年,偉星的拿地總投入就已達到94億元!在一眾房企因為資金問題幾近“休克”的當下,偉星愣是走出了一波逆勢擴張!

    再看看偉星的特長!

    不同于普通的地產開發商,偉星從實業起家,以一顆顆小小的紐扣積累到了今天,偉星的第一特長,就是堅持和積累。

    而偉星第二特長,則是在對方擅長的領域里打敗對方!

    跨界做管材,偉星做到了業內第一;跨界做鏡片,已經沖擊IPO;而跨界做地產,偉星同樣好評如潮。

    2020年,偉星首進南京的偉星與萬科聯合開發了偉星萬科四季光年,完成了第一次試水;2022年,偉星入駐雨花軟件谷,打造區域內唯一的公園住區偉星時代悅峰;2023年,偉星再次出手,在南京主城正脈南部新城,打造封面人居偉星譽璟府。

    一步一個腳印,雖然只有短短3年,但偉星在南京的品質有目共睹!一旦進入,必然深耕,打透地域,這就是偉星在地產最核心的運營邏輯。

    NO. 4|
    巔峰產品
    城市封面 一眼萬年

    看看這次,偉星是怎樣在地產行業里,打敗一眾對手的!

    1、三流房企借勢、二流房企造勢、而一流房企,自己就是形勢!首創南京360°環幕立面設計,不惜成本,以極限窗墻比+極限平推窗打造極致視野,弧面轉角,搭配香檳色線條,流光溢彩,與長江盛景融為一體,創造南京豪宅顏值新勢力! 

    2、景觀不打折,才是豪宅最大的特權!極奢景觀配置,合圍式布局,傾力打造只有豪宅才能配置的中央景觀花園,在寸土寸金的河西,試問除了偉星,還有哪個開發商有魄力拿出約82%的土地用以景觀建設?!九重樂章景觀巨軸層層遞進,保證無論從哪個角度審視,都是樓王景觀。

    3、無會所,不尊奢!1+6會所(1座下沉式會所,6個架空層泛會所),比肩世界一流豪宅配置,打造高階生活私屬領域。社交主題,嵌入康養、社群活動等豐富場景,讓會所成為分享志趣和品味的絕佳去處。在偉星長江之歌,業主不僅可以享受到最長時間的室外活動和四季景色,還可以享受真正舒適尊貴的全方位社交體驗,所謂巔峰相見,最佳的場景必定在會所!

    4、極致尺度,打造從容空間。看偉星長江之歌的戶型,最大的感受,就是尺度。

    建面約315㎡戶型,自帶270°弧形闊景陽臺,將河西繁華盡收眼底。大橫廳+中西雙廚,近100㎡中央社交空間,承辦一場圈層社交會綽綽有余。全套間設計,主臥約5m開間,雙臺盆+浴缸,打造私密極致享受。朗詩科技保駕護航,帶來四季如春的舒適居住體驗。

    建面約248㎡戶型,同樣搭載朗綠科技,自帶270°弧形闊景陽臺,LDKB一體化設計,打造“霸氣”空間,約6.6m開間大橫廳,串聯生活空間。主臥開間約4.5m,自帶浴缸和步入式衣帽間,堪稱豪宅戶型典范。

    寫在最后

    終極置業,是藏在每個成功人士心底的夢想。縱觀當下市場,置業容易,但想要達到極致卻非常難。偉星長江之歌最令人動容的,就是TA不僅做到了極致,還在兩個互斥的領域做到了極致。

    譬如區位,偉星長江之歌占據核心區域,卻依然保有對未來的想象力;譬如地塊,偉星長江之歌達到了“位置+體量+容積率”的不可能三角;再譬如開發商本身,在毫不相關的領域中,偉星依然能憑借其出色實力,成為典范,這種實力,給予了市場足夠的信任感和安全感,讓偉星兩個字本身,就成為了一種象征。

    如今,偉星長江之歌示范區,將于十月底正式開放,終極置業不留遺憾的答案,應該就在其中。

     
     

     
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