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    丹若紅,紫薇香!河西千萬級改善,還得看奧體建設

    發布日期:2023-12-21  來源:江尚紫薇  瀏覽次數:23568

    據最新消息,源尚丹若公開在即!

    回望年初,奧體建設丹若園迎來收官加推,中簽率低至14.8%,創下南京上半年搖號盤最低中簽率紀錄,攬22億!

    作為“河西第二座丹若園”,源尚丹若主力戶型為建面約198㎡純粹改善四房,眾多購房者翹首以待。

    顯然,作為本土國企的奧體建設,吸引了一大批 “忠粉”,是南京高端改善市場的口碑之選。

    圖源:奧體建設官微

    無獨有偶,花開并蒂,同樣是延續奧體建設植物園系改善基因,同樣是200㎡級大平層,同樣是千萬級豪宅,位于江心洲的江尚紫薇,都會島居,打開了純改善置業的另一面可能!

    效果圖非交付標準,具體以合同約定和實際交付為準

    PART1奧體建設!高端市場實力標桿

    本年度南京最后一場土拍中,奧體建設拿下河西G88!容積率僅1.8,是河西不可多得的低密度用地,地塊西側緊鄰河西濱江沿線、綠博園和江心洲,景觀視野十分開闊!

    說起奧體建設,不少老南京人都覺得親切又熟悉。

    作為河西新城開發的重要參與者和奠基企業,奧體建設從誕生起被賦予的使命,就是“建設河西,經營河西”。河西的地標雙子塔、青奧村、保利大劇院、濱江公園等地標建筑,以及河西新城保障性安居工程建設及重大市政工程,都有河西集團及奧體建設參與的痕跡。

    以2003年的清竹園為開端,到木樨園、翠杉園、丹楓園、海棠園、青桐園、紫薇園,融貫“以人為本”產品設計理念的“植物園”系,是河西高端改善家庭的初代“白月光”。

    時光流轉,但品質歷久彌新。走進任何一個園區,都依舊是花團錦簇、碧波蕩漾、處處皆景的美好模樣,這也直接反映出奧體物業強大的服務力,“買房一陣子,物業一輩子”,這樣周全和悉心的呵護,才能保障交付后的生活品質!

    海棠園實景圖

    紫薇園實景圖

    值得一提的是,憑借好品質、好物業、好口碑,目前奧體新城多個園區二手房成交均價在6萬/㎡左右。

    以奧體新城紫薇園為例,二手房房價居高不下,其于今年11成交1套98平房源,單價達到62033元/平!近期掛牌價依然在7萬/㎡以上,143平總價破千萬元!即便這樣,掛出的也依舊不多,業主大多自住,都十分惜售。

     

    圖片來源:鏈家、貝殼找房網站截圖

    2023年,奧體建設是一幅王者歸來的姿態!“丹若園”兩開兩罄,“天琴華樟”榮膺“2023全國十大高端作品”,創下首開2小時勁銷23億元、單套總價最高達5888萬元的傳奇佳績。

    天琴華樟示范區實景圖

    另外,南部新城、江北核心區等價值高地,奧體建設均有涉獵。高端改善市場上,這樣的市場占有率可以說是非常之高了。

    奧體建設項目分布圖(統計截止時間:2023年12月18日,僅供示意

    厚積薄發,奧體建設在河西的新征程、第一個亮相的回歸之作,正是江心洲的——江尚紫薇。

    PART2真改善!泳池會所大平層

    作為河西第二座“紫薇園”,江尚紫薇貫徹產品主義,用料扎實:外立面以85X300cm大尺寸板幅、3mm厚干掛單鋁板為主,顏值品質兼具;打造建面約143-206㎡三大面積段、四大戶型,平衡尺度感和實用性,對應滿足不同階段改善家庭的需求。

    其中備受矚目的,還是占據項目央景席位的206D戶型,它是島內罕見的200㎡級大平層,且社區內僅此一棟一個單元,圈層純粹性不言而喻。

    戶型分布,具體以合同約定和實際交付為準

    206㎡的面積,在改善上是一個分水嶺。對外,它是高凈值人群身份的象征,是圈層匯聚之所;對內,它是給家人的溫柔禮物。

    206D戶型圖,具體以合同約定和實際交付為準

    相比市面上其他同面積段產品,江尚紫薇該戶型得房率近80%,能夠讓家人們在開闊空間內盡情享受美好時光。

    注:以下實體樣板間展示的為建面約173㎡戶型,建面約206㎡戶型布局基本一致,但空間尺度感卻是又一次進階。

    ·南北雙陽臺、約18.6m大開間、約7.2m橫廳!

    南向超大采光面,整體透亮。南北雙陽臺設計,一邊賞景,一邊收納,當真是詩意享受和實用生活都給拿捏了!

    LDK動線相連,開放式空間靈動百變,它可以是寬待賓客的宴會廳;也可以打造成觀影廳、VR游戲場等等,喚醒一家人的活力。

    173C樣板房展示效果,僅供參考,最終交付標準以合同約定為準

    ·雙套房設計

    三間臥室全部朝南,其中兩間都是套房,很適合三代同堂家庭,親密陪伴也互不打擾;老人住在套房,獨立衛生間,洗漱起夜可以按照自己的節奏來,十分方便。

    兒童房也很寬敞,可以放下大床和衣柜,孩子漸漸長大,也還是住得很舒服;北側還有個房間,能按照個人喜好進行DIY:藏品室、唱片室、書房……

    173C樣板房展示效果,僅供參考,最終交付標準以合同約定為準

    ·主臥(含衛生間)面積達32㎡

    私密性優越的獨立天地,試想,夜闌時分,倒一杯紅酒,泡進浴缸慢慢品味,是多么愜意的享受!

    173C樣板房展示效果,僅供參考,最終交付標準以合同約定為準

    而在常見的建面約143㎡的面積段上,江尚紫薇做出了創新和突破!143A戶型是島上罕見的江景戶型,超大客餐廳配備270度轉角飄窗,視野朗闊;主臥帶超長衣帽間、衛生間雙臺盆設計,精致感滿滿。

    真正的好房子,不僅有舒適的家空間,更能延伸出豐富多彩的社區場景。江尚紫薇,也是目前江心洲罕見的同時具備帶會所和架空層的項目!

    建面約1000㎡的雅境會所,打造書吧、下沉式庭院、多功能室、四點半學堂、瑜伽室、健身房及恒溫泳池等空間,滿足全齡喜好。

    其中,恒溫泳池寬度約7m,長度約25m(達到半國標泳池長度),位于室內的設計,避開了室外紫外線或寒風傷害;采用先進恒溫循環系統,可實現四季暢游。

    會所實拍圖,具體以合同約定及實際交付為準

    架空層樂活PARK設置分齡段兒童游樂區和鄰里會客廳,是一個無懼風雨、下樓即達的遛娃天地。

    架空層實拍圖,具體以合同約定及實際交付為準

    因參觀安全考慮,架空層側面臨時封閉,非交付標準

    注:會所具體的功能、布局及運營方式及內容,交付后可能會做調整,最終以交付后的實際運營方案為準。

    此外。江尚紫薇也沿襲了“植物園”的超高綠化標準,圍合約12000㎡中央景觀,設計多個功能組團,業主可以遛狗、賞景、打羽毛球甚至飛盤、露營,島居的森林感與度假感直線拉滿。

    效果圖,景觀方案、建筑方案、戶外軟裝及燈具等僅供示意,最終呈現效果以實際交付為準

    PART3江心洲!河西桃花源

    就在上月,夢都大街獨立通道已納入規劃,并正式啟動招標!漢中西路過江通道也已被納入2023-2025江蘇省全省重點項目,加上已有的夾江大橋、夾江隧道等線路,江心洲的立體交通網絡日益完善,可以說是“一腳油門直達河西”。

    江尚紫薇區位圖,僅供示意,具體以政府規劃為準

    除了共享河西的政務、文化、教育、醫療等重要的優質公共資源,江心洲自身的商業配套也在不斷提升:島上建有約3萬方仁恒置地廣場,星巴克、KFC、必勝客、711等商家均已入駐;另外,約6.6萬方江島新天地不日也將開業;約4.5萬方島中社區中心及投資超40億元約22萬方仁恒文旅正在建設中。

    江心洲,正是河西的桃花源!全島約15.3平方公里的土地,生態保護用地占比達55%,綠化覆蓋率高達70%! 露營熱、馬拉松、CITYWALK、騎行、音樂節……上萬人登島游玩、流連忘返。

    圖源:中新南京生態科技島

    圖片來源于網絡,僅供示意

    與其短暫停留,不如“尚”島做島主!

    對美好生活的追求不容等待,不如一睹為快!重大利好頻頻,改善置業正當時!江尚紫薇項目將雅境會所、架空層樂活PARK、地庫、大堂、143A精裝樣板間、143B清水樣板間、173C生活行家體驗館等空間全部實景展示,歡迎蒞臨品鑒,也可致電或掃碼添加項目經理微信詳詢。

    任圣濤18020102012

     
     

     
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