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    史上最寬松房產政策出臺!二手溢價王!鎖定買房風向標!

    發布日期:2024-05-19  來源:獅山金茂府  瀏覽次數:9859

    終于,樓市層面迎來史詩級大利好!前所未見的大松綁,這一會組團上了!

    高層發聲、政策支持、組合拳開打

    激活樓市勢在必行!

    這,僅僅是開始——

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    這對于樓市來說不僅僅是超級信號,以及拐點的起始!不要懷疑,接下來樓市極有可能迎來一波火熱市場。

    這波熱潮會從哪里開始呢?

    按照市場規律來說,樓市要火先火二手房,因為二手房的量價齊升,才能帶動新房,從而讓樓市徹底動起來!

    馬上,一批高質量二手房,將迎來屬于他們新一輪高光時刻!比如一直作為房價風向標的二手之王——金茂府,要開始大秀一波了!

    一、

    穿越周期的二手之王!

    全國知名豪宅大IP金茂府!

    個個都封神,馬上還有… 

    越是新的樓市周期,越能凸顯好產品的價值,金茂府作為全國知名豪宅IP,勢必要在樓市拐點期,起到引領作用。 

    1、價值無敵!無懼市場!這才是真正的二手之王,最高溢價高達6萬一平!

    金茂府,是中國房地產真正的樓市榮光,不僅創造了各城市前所未有的銷售成績,后期在二手房市場上的溢價也非常耀眼!不夸張的說,業主對金茂府有多狂熱,后期金茂府返還的紅利就有多高。畢竟任何好的IP都是能夠穿越周期的,金茂府也一樣——11年前的姑蘇金茂府(全國第三座),打造了一座不過時的標桿,現在溢價率高出周邊小區5成!

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    北京的金茂府更夸張,最高溢價比周邊多了6萬一平,是所在片區的房價風向標。全國首座金茂府——廣渠金茂府,首次開盤價格才4萬多一平,現在掛牌價高達14萬一平,溢價率近200%!

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    其他城市也一樣,可以這么說,金茂府在價格上叱咤整個長三角!南京、上海、杭州的二手房價格,都是引領性的。

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    全國多座金茂府自身溢價率更是超過100%,在市場火熱時期,金茂府一直領漲,在樓市平靜期,金茂府也很保值。 

    因此對于很多買家來說,金茂府不僅是用來居住的,還是收藏品!甚至一線城市的金茂府二手房,可遇不可求。我查了一下,比如北京廣渠金茂府北區,掛牌房源只有12套,僅次于旁邊別墅掛牌量,而同板塊的高層二手住宅,掛牌量則高達80套!

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    還有望京金茂府,業主同樣很惜售,小區掛牌量跟周邊樓盤形成明顯對比,這就是物以稀為貴!

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    所以,任何時候,都不要忽視IP的力量,尤其是豪宅IP。 

    2、金茂府頂豪IP效應已經形成!逢府必火,府開必爆!蘇州即將創造新神話! 

    在房地產界,不是任何產品都能叫超級IP,必須擁有以下幾個特點:1、知名度高;2、商業價值高;3、經過了長時間的沉淀和運營;4、受眾廣;5、有自身顯著特點和優勢。 

    金茂府作為頂豪IP,自然每一點都滿足——| 知名度必須強:它是金茂地產板塊里的TOP級產品系,以及全國高端住宅的金字招牌!無人不識金茂府!

    | 商業價值必須高:幾乎每一座金茂府都是二手之王,溢價率拉滿!

    必須有長時間沉淀和運營:14年來在全國打造了71座金茂府,幾乎每一座金茂府在當地都是豪宅標桿、城市人居封面。

    | 受眾必須廣:不少明星以及政商界大佬都是金茂府的業主。

    | 優勢必須顯著:以一手綠金科技系統占領市場,目前已經進化到3.0版本,主打科技健康人居。 

    總之就是,金茂府要粉絲有粉絲,要流量有流量!不少人追著金茂府買房。 

    所以它屢屢能拿下熱銷奇跡,比如在11年前姑蘇金茂府開盤,2小時狂賣8億+,震顫整個華東市場;2019年科技城金茂府賣了近50億,拿下蘇州年度榜單TOP1,創下蘇州近5年單盤銷售額紀錄!并上榜全國銷售百強榜!至今,它都是板塊內豪宅標桿。

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    再看看其他城市,去年首個金茂府3.0——天津體北金茂府首次開盤狂賣15億;今年上海中環金茂府開盤直接售罄;而獅山金茂府尚未開盤,認籌更是火到長三角皆知…… 

    2小時認籌84組!4天認籌更是超過了150組!楊冪爸爸認了2套房?還有北京業主要遠程買房!...... 

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    最近的蘇州樓市,能持續狂刷存在感的,只有它——獅山金茂府!從開放到拿證到認籌,截止目前,不管是到訪量還是認籌人數,金茂府都遙遙領先其他新盤,堪稱獨樹一幟的存在! 

    全網媒體曝光超800萬,案場到訪超5000組,流量王當之無愧。要知道,受大環境的影響,5月份蘇州不少改善盤都陷入冷淡期,而卷王金茂府一開場就獨攬鋒芒,不僅成樓市熱度風口,甚至不少外地房企來蘇州調研,它都是第一站。

    熊市造英雄!先上張圖,真的熱爆了:

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     | 實拍圖 

    要知道,獅山金茂府可是年度期待級樓盤,也是全國第三座金茂府3.0產品。

     

    二、

    最新進化物種開啟3.0制霸之路!

    豪宅下一個10年還看金茂府!

    這PLUS規格,也太能打了

     短短十幾年時間,金茂府已經經過多次進化: 

    1.0時代,金茂科技系統橫空出世,以會呼吸的房子著稱,用恒溫恒濕恒氧叱咤市場;2.0時代的金茂府,抓住了智慧化風口,也叫會思考的房子;3.0時代的金茂府,在行業全面回歸以產品力為主的競爭賽道大背景下,更卷更先進了! 

    金茂府1.0、2.0之后最新進化物種3.0開啟制霸之路!看完這高規格,我更堅信蘇州豪宅新紀元,由它開辟! 

    終于!蘇州也有這樣的房子了,更美更颯更科技!360°升級!金茂府3.0的進化空間足足有9個,這也是金茂今年才發布的產品系。 

    一核就是科技核;四美就是立面、園林、精裝、戶型四大美學;還有一會所“兩配套”,生活和圈層“兩服務”。

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    簡單說就是注重人居體驗、生活服務,為業主打開全新的居住體驗。再過十年,它依然會處在頂峰! 

    1、選擇升級!這里是蘇州的“世紀大道”!獅山金茂府位于黃金中軸頭排!妥妥資源里的“龍頭股”。

    1.0、2.0版本的金茂府,可能并不是那么的注重選擇,主要還是靠產品在打,而金茂府3.0幾乎都是非城市一級板塊不選,非一級板塊里的正核心不選。

    獅山金茂府的位置,可謂是正對繁華,直面核心!也是蘇州多座金茂府里,位置最好的一個——就在獅山新一代核心區,竹園路板塊。‍‍‍‍‍自獅山路片區發展飽和以后,重心向南轉移,獅山未來能發展多元,就看竹園路板塊,退二進三如火如荼,這里不僅有地,還有資源!而獅山金茂府就位于竹園路核心頭排之位!

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    光一條路上,既有3條地鐵交匯(1號線、5號線、3號線),地鐵比獅山路還要密集!地鐵的鋪設,也代表了官方對板塊的重視程度~此外還有新區TOP級醫療資源、教育資源、商業資源等匯聚……當然,除了天賜的優質資源外,獅山金茂府也沒忘記,繼續深研產品。 

    2、科技系統,直接跨時代性升級!更健康更人性化!

    就這么說吧,別的樓盤還在拼三大件品牌,獅山金茂府已經用上了當下最先進的科技住宅系統,也就是金茂3.0綠金科技系統。‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍
    其他豪宅3大件再豪華,也不過大幾十萬,而獅山金茂府一套集中能源系統,就得大幾千萬,并把風管機、管井移到室外,還更安心、更節能。

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    | 實拍圖 

    該盤采用集中式科技系統,為業主提供「衡溫、衡濕、衡氧、衡靜、衡潔」5衡生活享受。這不比市面上任何裝修品牌都要大牌!‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍想要感受更多,可以親自去項目樣板間參觀,肯定不會讓你失望。

    3、審美升級!處處展神顏!與國際同頻,筑蘇州封面~ 

    神顏從進入小區前就開始了,這是蘇州首個密林式入口,現場沖擊力一點不亞于長度足夠氣派的大門。

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    超萬方香樟林的氣場,哪怕每天都有萬人路過,依然能做到第一眼驚艷,這就是它的封面價值。再往里走,你更能感受星級酒店的質感和氛圍。

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    | 實拍圖  

    處處可見的奢石炫技,取自石材之鄉福建南安的發光玉石“閣樓”,來自葡萄牙的卡斯蘭石材景墻,大量土耳其進口的卡特米勒石材室內切割,5面巨大的銅制屏風...精致之中,極好回應了老錢的貴感。獅山金茂府,必定要在蘇州豪宅史上留下濃墨重彩的一筆!

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    5分鐘的路程,讓你體驗多重可視化的歸家尊貴感。

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    光一個落地景觀玻璃面,就價值百萬!在這里,我看到了金茂的不惜成本和領先審美,不愧是行業公認最舍得投入的央企!

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    | 實拍圖

    和澳門蘋果店同款供應商,現場演繹什么才叫真正的極簡現代主義~園林庭院更能彰顯功底。被視為蘇州四大園林最獨特的獅子林,金茂府研究出了神韻,淺泉、勁松、青草、芳花配合現代審美的演繹手法,讓你每天回家都能看到最好的東西!

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    | 實拍圖

    最酷最美的,還有外立面,原來“理工男”金茂一旦注重顏值了,也是個潛力股大帥哥。猶如藍寶石的玻璃材質和鋁板的組合,讓整座建筑更加挺闊大氣,線條簡約,立面平整如全面屏,超出以往我們對金茂住宅外立面的認知。

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    | 效果圖,過程稿

     還有定制款超豪大門!南大門109米長,獅山第一!面寬必須大、造型必須雅、材質必須奢華!

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    | 效果圖,過程稿

    除了頂配的大門,還有頂配車庫,超高顏值光廳必須安排?梢娊鹈蚰シ孔,像打磨高定奢品一般,難怪每一座金茂府的建筑品質都歷久彌新,且能穿越二手周期。

    4、我印象最深的還有它對樣板間和戶型的打造,每一款都特別“抓人”!同樣10年后也不會過時!

    至于戶型,也都走在了市場前面,每一款都有總裁級享受尺度,全都都有雙聯大陽臺和王者公區,又一次超前了,戶型圖如下:

    156平四房兩廳兩衛‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍

    ‍‍‍‍爆款王,不等人!

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    187平四房兩廳三衛雙套房

    全明衛、無槽點!

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    242平四房兩廳三衛

    看看什么叫無窮大!

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     大佬們買房,很在意自己的房子是不是被認真對待,是不是有獨特的定制級體現,獅山金茂府針對這一點,就給出了「一款戶型一風格」的答卷,對比來給大家展示:
    | 比如156平最小戶型,整體走輕奢路線,客廳巖板背景墻為芬迪白(Fendi White)大理石,產自意大利,和梅西別墅里用的是同款。整體看,雅致中又有一絲小時尚,喜歡這個調調的不要錯過。

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    | 實拍圖

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    | 來自網絡 

    187平戶型在裝修風格上,更講究藝術感和化繁為簡,比如客廳背景墻,花紋有種潑墨灑金的古典浪漫。屬于那種不刻意張揚的低調奢~‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍

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    ‍‍| 實拍圖

    VS

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    | 來自網略 

    242平戶型就相當“老錢風”了,大氣、簡約、沉穩、有質感……中性色調的搭配,把優雅的奢華發揮得恰到好處!客廳背景墻所用奢石,相比前兩個戶型,更為低調和隱奢。‍‍‍‍‍‍‍‍‍

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    尤其是超級豪華主臥套房里,整面的淺灰棕皮革+線條造型軟包背景墻,以及整個室內空間感,沒有哪個高品位女主人能夠拒絕!

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    | 實拍圖

    電影里的老錢氛圍感,在這套戶型風格里,分分鐘拿捏! 

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    | 來自網絡 

    在這三個戶型里,獅山金茂府以不同的材質,來表現從輕奢到重奢的不同感覺和風格,真正做到了酒店式豪宅打造!在這里,你能看到安縵的影子~不愧是專為國際高端酒店做設計的,CCD大師團隊打造!高審美還體現在大家不太容易關注的地方,比如廚房、衛生間、主臥,都做了吊頂,把整體協調美貫穿在屋頂的每一個地房。‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍

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    比如主臥衛生間里,竟然也用了奢石鋪墻,這種做法,真的很奢侈!

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    廚房里的收納也細節滿滿,比如在櫥柜打造上,專門做了兩扇玻璃門收納柜。好看是一方面,主要還是為了方便業主今后取物。

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     |實拍圖 

    5、還有不得不提的“大佬圈層”!明星、政經名人可能就是你的鄰居,買獅山金茂府,送你無價圈層!

    明星喜歡買金茂府,這一點是公認的,獅山金茂府前段時間該盤產品發布會,還請來了九球天后潘曉婷、楊冪爸爸等名人。還有一類人也特別喜歡買金茂府,那就是政經圈的大佬,尤其是姑蘇金茂府,為蘇州政界精英密度最大小區!買入獅山金茂府,是你踏入蘇州高端圈層的好機會。

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    那什么樣的配套,才能匹配如此圈層呢?

    無會所,不豪宅!項目約1300㎡的美學會所,為獅山之最!屆時這里就是業主們交接、洽談的完美場所。

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    健身房和瑜伽室正對庭院,讓你在酣暢淋漓的同時,也能一覽無界交融的景觀,這種手法正是近年來一線豪宅流行的景觀滲透~

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    無泳池不會所!它還自帶恒溫泳池,精工細磨下,據說很快就能和大家見面。

    傳統會所其實是很割裂的,毫無交融的獨立建筑,存在的意義僅僅是為了會所而會所,導致后期難以運營起來。這一點獅山金茂府不擔心,因為金茂擁有豐富的運營經驗和成功案例。此外,金茂每年都會舉辦的金宴中國、金彩中國、金春中國、綠跑中國等頂級圈層活動,都會向業主開放,隨時接觸頂級圈層。

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    總之,這是一個可以讓你實現個人居住享受,以及圈層價值的項目!最新消息認籌即將截止,開盤在即!‍‍‍‍‍‍‍‍‍想要搶一套好樓層房源‍‍‍‍真的要拼手速了!‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍
    最后在說一句,政策隨時會取消趁這一波,趕緊入手!

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